1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市山科区
30.3万円/㎡
前年比+18.5%
山科セントラルハイツ
京都府京都市山科区椥辻西潰
/ 椥辻駅 徒歩5分
1977年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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2階 / 52.25㎡の場合
相場
1,206万円
23.1万円/㎡
693
1,035
1,377
1,719
AI査定結果
推定相場価格
1,206万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,035万円〜1,377万円
19.8万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月9日
山科セントラルハイツ
980万円（18.8万円/㎡）/ 2階 / 52.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 980万円 | 18.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 22.6万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 780万円 | 14.9万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 890万円 | 17.0万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/04 | 880万円 | 16.8万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 890万円 | 17.0万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/20 | 990万円 | 18.9万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 1,570万円 | 24.5万円 | 5階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,100万円 | 21.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 1,630万円 | 25.4万円 | 5階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 880万円 | 16.8万円 | 7階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジデンス山科 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅5分 | 999万円 | 16.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/09 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2023/02/21 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅5分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/12/15 | コーポきよみず 京都市山科区川田清水焼団地町 | 東野駅27分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.06㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/24 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/29 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市山科区では18.5%上昇しています。